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    著名经济学家马光远:房价失衡比想象中来得快

    2019/5/31 6:46:14      大众证券报      

    著名经济学家马光远:对当前楼市趋势的看法,我以为,房价失衡可能比想象来的更快。房价失衡是指价格超过价值太远,或跌的太多,不能反映出房子的真实价值,这就失衡了。因为房子的价值就是居住,这个可以用租金衡量。而我们的房价租金比远远超过了合理水平,在全世界都是最高的,每年的租金回报大概只有1%,赶不上银行存款,甚至还不如货币基金的活期理财。

    自从去年四季度房价开始见顶以来,房价就开始了缓慢下跌,不过今年3月和4月的楼市小阳春,又让房价涨了一波。根据4月40个大中城市的房价显示,一二线城市全部上涨,而且涨幅有所扩大。这说明,房价的确正在失去稳定。我认为,这不是一个好事。

    当前房价的确有失衡的危险,而已经提出的“房住不炒”显然和这样的现象是不能够同时出现的。但是,还是那句话,想要房价下跌,那么方法只有一种,就是收紧货币。除此之外,毫无可能。

    (编辑:gifberg)
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